你们说说看，王健林不淡定了是吧？我看嘛，这次真不只是因为他儿子王思聪又没了钱或者又涉嫌什么八卦，最关键的是——他家的万达要卖，也卖不出去价！你没听错，就是“卖不出价”。这行情啥样？别说卖个地儿赚个几百亿，连个筹码都难，反而越卖越难，房市、地产、商业综合体，像被套了的鱼，一抖就散了。
你说饭可以不吃，衣可以不穿，咱们还能扛一扛，但万达这个牌子像个曾经的王者，遇上这场尴尬局面，真让人替王健林担心。其实也挺讽刺的，今年全球经济都在寒冬里打哆嗦，美联储连续两次加息，力度还挺大，美元指数回到105以上，跟去年同期比，涨了9%左右（据路透社报道）。这意味着啥？外资撤离，美元流入美国市场，人民币贬值，国内融资成本逐步上升，房地产和大宗资产都踩到“天花板”。
而且，官方“稳增长”的政策也挺无奈，房地产行业调控严格到极点，所谓的“房住不炒”已经变成名副其实的真理。当房价不停掉头向下，连曾经的“金字招牌”也变得越来越脆弱。你还记得去年末那些媒体吹嘘的“房地产销售回暖”吗？一堆数据都在打脸，统计局公布的2023年前六个月，房地产投资同比下降了7%，商品房销售面积也连续两个季度下滑（根据国家统计局数据），市场很清楚：行情不好，除了有几家大房企还能稍微支撑点天，但万达要卖也卖不出价，谁都心知肚明，自己家用的“港股、地产业务”，都是在硬扛。
再讲讲这个“卖不出价”的背景——几个月前还有个消息说万达准备融资，想借债救急，结果估值暴跌，银行不还手，投资者也开始深刻意识到，房地产行业的“黄金时代”已经远去。你看，去年万达在港股上的市值曾一度冲到2000亿港元（据财新报道），但是今年不到1400亿，贬值了超过30%。这还只是表面数字，心里知道不好受。发展遇到天花板，调控政策不断收紧，房价变得迟迟难见起色，万达这些曾经靠卖地赚大钱的公司，估值缩水就像打了个折。
更别说，像万达这样布局国际圈、做多元的公司，也在受到压力。李嘉诚那边香港市场也陷入低迷，国际投资者对中国的未来信心动摇，美元坚挺，投机资金撤退得比想象中还快。而王健林要是当年还想着靠房地产一手遮天，现在看起来只能苦笑：卖不出去价，买家都死心了。
问题还是这个：在全球经济寒冬、国内调控紧箍咒的背景下，谁还敢高价买一个泡沫里的资产？特别是像万达这种体量大的企业，形势就是这么尴尬。哪怕我不多说，真的是钱少了，信心也没了。你问我，这还只是个开始吗？说实话，我心里没底。你看，很多大公司都在“等风”或者“硬撑”，但风变得不一样，硬撑只会越撑越难。
最后我就想说了，你说王健林不淡定是吧？看着这个局面，他还能有什么底牌？房子价格不涨，卖地难，赚的钱都被负债、融资成本吃掉，想留住市场人心，手里却没“牌”了。这背后，不就是真实的危机在逼近吗？我真觉得，这个行业的“黄金时代”什么时候变得这么脆弱，真的是突然的，还是早有预兆？其实还真没那么复杂，只是很多人眼瞎或者装糊涂罢了。你说，这场“卖不出价”的戏，什么时候才能演完？又是谁在这场戏里真能出手救场？
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